Дом 165 м? на участке 6 сот. - объявление N74393871

ДИЗАЙНЕРСКИЙ ДОМ

В одном из самых экологичных районов Подмосковья, близ уникального Новоиерусалимского мужского монастыря, продается современный дизайнерский дом из клеёного бруса.
Дом для постоянного проживания. Строился с любовью и для себя. Прожили семьей 1 год. Пропитан творческой энергией и музыкой.
Идеально подойдет для семьи с детьми.

Имеются фото и видео всех этапов строительства для контроля качества. Строила компания New Riga Homes.

ДОМ НЕ В ЗАЛОГЕ, НЕ В ИПОТЕКЕ. СОБСТВЕННОСТЬ.

Экологически чистый район.
Балтия, Истринский район
Новая Рига 44 км, от шоссе 5 мин до посёлка.
Посёлок молодой, но уже густо населённый.
Расположение посёлка идеальное.
Из дома до м. 1905 долетаю за 45 минут.
До центра Москвы 60 минут.
Если в Москве пробки, максимум минут 80.

ДОМ

Общая площадь - 165 кв.м
Потолки в гостиной в коньке - 5,5 метров
Гостиная большая, очень светлая и уютная - 47 кв.м
Огромная открытая веранда-палуба - 30 кв.м
Роскошный вид из панорамных окон.
Гостиная и кабинет на первом этаже расположены на солнечной стороне — дом буквально заливает солнце. А вечером из гостиной можно наблюдать невероятной красоты Истринские закаты. Дом очень теплый. При этом, летом изумительно держит прохладу. Никакого кондиционирования не требует. Брус дышит.

4 спальни:
- родительская (2-спальная кровать)
- детская 2 полуторки (возможность построить 2-ой уровень)
- кабинет на 1 этаже (с 2-спальным диваном)
- кабинет на 2 этаже (с 2-спальным диваном)

3 санузла (все полы с подогревом):
- из родительской спальни ванная 8 кв.м
- из детской спальни ванная 4 кв.м
- гостевойв гостиной 4 кв.м (с душевой кабиной).

Дом расположен на участке 6 соток таким образом, чтобы перед ним была возможность постройки гаража/навеса для нескольких машин. Лужайка при выходе со стороны «палубы» достаточна по размеру для приема большого количества гостей с детьми и shashlyk-party. Соседи по бокам проживают постоянно. Очень доброжелательные.

КОММУНИКАЦИИ

Бойлерная, постирочная и все нагревательные и очистительные приборы находятся в отдельном теплом помещении при входе в дом.
В доме полностью разведена вся электропроводка (15 квт, 3 фазы), водоснабжение (центральное по поселку) и канализация (установлен септик, сделан слив (колодец).
Сделано полноценное заземление (обмедненный штырь на 9м).
Интернет: вышка в прямой видимости, есть возможность подключения.
Заключен прямой договор с Энергосбытом (сельский тариф ~ 3,5 рубля за квт/ч). Отопление - инфракрасные конвекторы, но прямо у границы - газ. Можно подключить в любой момент.

ЛОКАЦИЯ

Построен на участке ИЖС.
6 соток 50 соток в долевой собственности с соседями из кластера.
Собственность и на участок, и на дом оформлены.
Участок в охраняемом коттеджном поселке "Дача 9-18" в районе 44 км Новорижского шоссе граничит с КП "Истринская долина".
Ежемесячная плата за обслуживание в поселке - 2 500 рублей.

ИНФРАСТРУКТУРА

Ближайший населенный пункт - д. Котово. 3 мин. на машине до остановки автобусов до г. Истра, станция Новоиерусалимская.
До г. Истра на машине 17 минут.
В 5 минутах от посёлка все возможные продуктовые магазины: Перекрёсток, Пятёрочка, Дикси и др.
В 10 минутах от посёлка фитнесс-клуб с бассейном, аптека, ателье, кафе, салоны красоты и пр.
В 17 минутах в г. Истра больница и поликлиника, сады, школы, рестораны. Наши дети получили 2 места в муниципальном саду Истринского района.

Стоимость дома и участка = 13 млн.рублей. Небольшой торг уместен (смотря, что новые хозяева захотят оставить в доме из мебели). Забор сделать не успели, планировали заняться этим летом.
Мы собираемся купить меньший дом в том же поселке, так что по любым вопросам по дому/инфраструктуре мы будем доступны. Застройщик проживает в соседнем поселке.

P.S. Продажа связана с потерей работы в следствии пандемии.
Увы, сфера развлечений и шоу-бизнеса, в которой мы оба с мужем работаем, серьезно пострадала.
Этажей в доме: 2
Расстояние до города, км: 40
Площадь дома, м?: 165
Вид объекта: Дома
Площадь участка, сот.: 6
Право собственности: Собственник
Адрес: Московская область, городской округ Истра, деревня Котово, микрорайон Балтия
Материал стен: Брус
Сделка: Продам
Площадь участка: 6 сот.
BuyReklama.ru

Площадь, м2:	165.м2
Цена:	13000000,00